曾淑芷的生活時報

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台中市議會今(18) 日召開臨時會，2018台中世界花卉博覽會特別預算第一次追加減預算案，由主計處報告編制情形，送至議會審議之預算書細目不清，市議員楊正中要求退回補齊資料再進行審議。市府副秘書長郭坤明指出，將會盡量提供議員所需資料，若議員認為有不足之處，請議員再提出需求，市府將會再提供相關資料，市府也同時降低經常門支出，將原本預計調整的8億餘元，降低為5億4696萬餘元。

台中花博覽特別預算第一次追加減預算案，由市府主計處長蔣建中報告花博追加減預算，他表示，此次追加減預算，將追加農業局計畫經常門5億4696萬9,000元，並追減農業局資本門預算共4億1696萬9,000元及建設局資本門1億3,000萬元，追加減後預算數為86億7500萬元，總額不變。

楊正中指出，花博特別預算核定總額為86億元，中央與地方平均分攤。日前曾提出質疑中央補助款核定金額僅有30億，仍有13億缺口未補齊，因此台中市政府緊急發文中央盼再補助13億元。楊正中說，中央針對這13億補助，在公文中明確要求有6億元應做為「花博展後3年發展費用」，但在預算書中看不到相關科目，也就代表花博特別預算已嚴重超編6億元。

楊正中更補充，一個月前花博追加預算變更金額為8億餘元，這次送進來的花博追加預算案變更金額為5億餘元，兩者相差3億餘元。而這麼龐大的預算經費變動，竟是將「資本門」科目改編為「經常門」科目，經常門是不必留下資產、用完就沒有，台中市政府卻沒有提供任何變更細目與資料，簡直是逃避責任，竟想要議會背書通過。

經典市議員顏莉敏、李中等強調，希望市府可以提供充分的資料，以利議員們審查預算，也指出這次追加減預算，主要是將資本門預算挪為經常門使用，希望市府可以重視資本門的建設經費，減少經常門的業務費用，並說明追加減金額從8億3315萬元，變成5億4696萬9,000元的原因。

對此，市府副秘書長郭坤明指出，會盡量提供議員審查花博預算所需的資料，若是議員看完資料覺得哪裡不足，都可以與市府提出需求，市府將會再進一步提供相關資料供議員參閱。

郭坤明也說，議員期盼市府可以增加資本門的建設預算，減少經常門的業務經費，市府採納議員的建議，調整追加減預算，將金額從8億餘元，降低為5億餘元，與議員的目標一致。

最後，議長林士昌表示，花博特別預算案本會期已排定專案報告，屆時議員們可充分討論，市府也應於20日前提供議員指定的資料，最後宣布花博特別預算完成一讀，交付相關委員會審查。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

因房地產市場前景仍不明朗，建商減少推出新案，重劃區內的預售屋案越來越少，成屋餘屋案明顯增多，統計北台灣三都中，包括台北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺，以及大溪埔頂重劃區等，有多達10個重劃區內銷售中的建案通通是成屋案、一個預售屋案也沒有。

住展雜誌明星商品企研室經理何世昌表示，金融海嘯以來，北台灣三都重劃區的推案形態多以預售屋為大宗，訴求的是重劃區的未來性，賣的是未來的價格。但近年預售屋建案逐漸淡出各大重劃區，取而代之的是清一色新成屋建案，說明建案保守推案的心態正在持續蔓延當中。

據住展雜誌統計，台北市僅有內湖四期重劃區、文山政大二期兩個重劃區線上銷售中的建案全是成屋案；何世昌表示，北市全成屋案重劃區較少的主因，除了買方對預售屋接受度較高之外，先前市府對新成屋案課徵囤房稅更是關鍵，建商多寧願推預售而不願推成屋。

即便如此，因房市前景仍不明朗的緣故，建商仍減少推出新案，北市境內重劃區的預售屋案越來越少，成屋餘屋案明顯增多。例如北投奇岩重劃區內現在只剩一件預售屋，其餘多是成屋餘屋案。

何世昌指出，新北市新莊副都心、桃園藝文特區，都是曾經紅極一時的重劃區，之前大多是預售屋盤踞市場，但近期有的已經成屋、有的撤場暫停銷售，副都心正式宣告進入零預售階段。

何世昌分析，重劃區推案模式由預售轉為成屋當道最主要因素，與建商看淡房市前景息息相關，除了台北市外，新北、桃園先建後售的建案持續增加，加上近2、3年來適逢預售屋交屋潮，建商集中火力銷售成屋餘屋，預售屋推案自然就減少了，尤其投資客大量退場，預售屋投資需求降低，建商便順勢由預售改興建後再推出。

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